Куплю/продам недвижимость

Присмотрели прекрасный объект недвижимости? Приготовили необходимую сумму денег и уже сегодня хотите владеть новой квартирой, домом, офисом, магазином, складом? Тогда советуем грамотно организовать оформление купли продажи недвижимости, чтобы избежать всевозможных проблем и трудностей в будущем.

Можно потратить время и досконально изучить Гражданское право. А можно подойти к купле/продаже недвижимости с другой стороны и нанять специалистов, которые профессионально решат все вопросы вместо вас.

Несколько слов о договоре

Нужно понимать, что оформление сделки купли продажи недвижимости регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. В седьмой главе как раз и рассматриваются правоотношения двух сторон, которые принимают участие в сделке по покупке или продажи недвижимости. Данная сделка оформляется в виде документа купли-продажи.

Договор составляется в письменной форме. Грамотное оформление договора купли продажи недвижимости подразумевает все данные, которые касаются объекта купли-продажи: его площадь, количество комнат, этажность, месторасположение, наличие или отсутствие земельного участка, вхождение в состав другой недвижимости и т.д. Если какой-то из пунктов упустить, договор потеряет свою юридическую силу.

Кстати, стоимость недвижимости играет немалую роль в подписании и легитимности договора. Так, оформление купли продажи недвижимости без указания цены имущества предполагает, что данный объект должен быть оценен, как аналогичные объекты недвижимости. А это невозможно, поэтому договор, исключающий пункт о стоимости, считается незаключенным.

Еще одно: оформление договора купли продажи недвижимости недействительно, если новый владелец имущества не зарегистрировал в государственном органе право на владение недвижимостью.

Данное право следует зарегистрировать в Росрегистрации. Если изучить Федеральный закон, можно узнать, что регистрацию проходят в регистрационных округах. Любопытно, что оформление сделки купли продажи недвижимости – один документ, а регистрация права собственности – совершенной другой документ. Некоторые люди думают, что это один и тот же документ и забывают завершить сделку регистрацией. В такой ситуации собственник имущества – его продавец!

Обратиться к юристам

Чтобы оформление купли продажи недвижимости прошло максимально просто, можно обратиться за помощью к юристам. Они помогут правильно оформить документы и проверят объект недвижимости до покупки, чтобы позже не оказалось, что объект на самом деле находится в кредите, аренде или аресте.

Запомните, что при заключении договора купли-продажи недвижимости, подписываются два оригинальных экземпляра. Для заявления достаточно одного подлинника, а для остального пакета документов – по два оригинала.