Роль нотариуса в сделках с недвижимостью

Как известно, недвижимость бывает только недвижимая. Это либо определенная вещь, либо имущество, либо земельный участок, которые являются объектами купли/продажи и обладают определенными свойствами. Регулирует сделку купли/продажи нотариальное оформление сделок с недвижимостью. Так что без нотариуса в сфере недвижимости – никуда.

Итак, российский Гражданский кодекс определяет недвижимость как: естественные природные объекты, земельные участки, суда, космические объекты, предприятия. Гражданское законодательство предъявляет к оформлению сделок с недвижимостью обязательные требования, которых следует четко придерживаться, чтобы завершить сделку.

Например, сделку с недвижимостью следует зарегистрировать в государственном органе юстиции. До этого происходит нотариальное оформление сделок с недвижимостью, которое можно заменить обычным письменным заявлением. Кстати, к нотариусу важно обращаться и при заключении дарения, аренды и др. Тогда в случае предъявления судебного иска можно доказать, что обе стороны подписывали договор по собственному желанию, в трезвом уме и памяти.

Без обращения к нотариусу невозможно пройти государственную регистрацию, если вы заключаете договор ипотеки или ренты. В остальных случаях можно решать вопрос без обращения в нотариальную контору. Но в таких ситуациях никакой гарантии удачного завершения сделки вам никто не даст.